Immobilie verkaufen
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Ein Immobilienverkauf umfasst viele komplexe Schritte. Erfahrung ist hier der entscheidende Unterschied im Ergebnis.
Seit 1997 im Landkreis Osnabrück
Immobilienmakler aus Hasbergen für das Osnabrücker Land
Sommer Immobilien begleitet den Verkauf Ihrer Immobilie persönlich. Vom ersten Gespräch bis zum Abschluss. Unser Büro ist in Hasbergen, unser Markt liegt in Osnabrück und dem Umland.
Persönlich erreichbar · Feste Ansprechpartner · Vor Ort in Hasbergen
Wer wir sind
Inhabergeführt. Persönlich. Mit festen Ansprechpartnern.
Jeton Bujupi und Dirk Pues führen Sommer Immobilien persönlich. Hinter jedem Auftrag stehen zwei Ansprechpartner, die Sie kennen, von der ersten Anfrage bis zum Notartermin. Unser Büro ist in Hasbergen, unser Markt liegt in Osnabrück und dem Landkreis.
Jeton Bujupi und Dirk Pues
Geschäftsführung, Sommer Immobilien GmbH
Inhabergeführt
Was wir für Sie tun
Zwei Leistungsbereiche. Ein Ansprechpartner.
Verkauf und Verwaltung mit persönlicher Begleitung. Mit festen Ansprechpartnern und kurzen Wegen.
Hausverwaltung
WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften und die klassische Mietverwaltung. Strukturierte Abläufe, feste Ansprechpartner, transparente Abrechnung.
Unsere Region
Unser Einsatzgebiet in der Region.
Hier sind wir für Eigentümer im Verkauf, in der Verwaltung und bei der Immobilienbewertung tätig.
18+
Gemeinden
Was die Karte zeigt
Die Karte zeigt die Orte, in denen wir für Eigentümer tätig sind. Nicht als Flächenabdeckung, sondern mit konkreten Objekten und Kenntnissen vor Ort.
Unser EinsatzgebietWir sind in Osnabrück Stadt und Landkreis tätig. Zusätzlich begleiten wir Eigentümer auch in angrenzenden Gebieten.
Weitere Einsatzgebiete
Westerkappeln
Lotte
Lengerich
Tecklenburg
Lienen
Borgholzhausen
Versmold
Ihr Weg mit uns
So läuft der Verkauf ab.
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Klar geführt und persönlich an Ihrer Seite.
01
Erstgespräch
Sie melden sich, wir hören zu. Kein Druck, kein Skript. Wir klären gemeinsam, ob ein Verkauf jetzt für Sie der richtige Schritt ist.
02
Immobilienbewertung vor Ort
Wir kommen zu Ihnen. Persönliche Einordnung mit Blick auf Lage, Zustand und aktuellen Marktwert.
03
Vermarktung
Wir entwickeln ein professionelles Exposé, prüfen Interessenten sorgfältig vorab und begleiten Besichtigungen persönlich.
04
Notartermin
Wir begleiten Sie bis zur Unterschrift. Kaufvertrag, Koordination und Übergabe aus einer Hand.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
★★★★★
„Vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe top betreut. Fachlich stark, menschlich noch stärker."
via Google
★★★★★
„Meine Objekte werden seit mehreren Jahren von Sommer Immobilien verwaltet. Zuverlässig, erreichbar und unkompliziert."
via Google
★★★★★
„Immobilie verkauft, rundum zufrieden. Die Beratung war ehrlich, die Vermarktung lief besser als erwartet."
via Google
Aktuelle Angebote
Immobilien in Osnabrück und der Region
Aktuelle Immobilien in der Vermarktung. Neue Angebote stehen im Angebotsbereich bereit.
Immobilienangebote ansehen
Unsere aktuellen Immobilien finden Sie im separaten Angebotsbereich.
Zu den Angeboten
Nächster Schritt
Sprechen Sie mit uns über Ihre Immobilie.
Alles beginnt mit einem persönlichen Gespräch. Wir hören zu, bringen Ordnung in die Situation und geben eine Einschätzung zum weiteren Vorgehen.
Kolpingstraße 2 · 49205 Hasbergen · Mo bis Do 9 bis 17 Uhr · Fr 9 bis 15 Uhr
Häufige Fragen
Was Eigentümer uns oft fragen
Maklerprovision in Osnabrück
Bei der Vermittlung von Wohnimmobilien wie Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen gilt in der Regel die gesetzliche Regelung zur Maklerprovision nach § 656c und § 656d BGB. Danach wird die Maklerprovision grundsätzlich zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die übliche Provision beträgt dabei 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer pro Partei.
Bei Grundstücken sowie Gewerbeimmobilien gelten diese gesetzlichen Regelungen nicht in gleicher Form. Hier werden die Maklerkosten individuell zwischen den Parteien vereinbart und können je nach Objekt und Aufwand variieren. Den vollständigen Ablauf finden Sie unter Immobilie verkaufen.
Die konkreten Konditionen werden jeweils im Maklervertrag im Vorfeld transparent und verbindlich geregelt.
Wie erfolgt die Immobilienbewertung?
Wir beginnen mit einem persönlichen Gespräch und erfassen die wichtigsten Daten Ihrer Immobilie direkt vor Ort. Anschließend erfolgt die Auswertung auf Basis professioneller Bewertungssoftware und aktueller Marktdaten aus dem Osnabrücker Land. So erhalten Sie eine realistische und nachvollziehbare Einschätzung des möglichen Marktpreises. Mehr dazu auf der Seite Immobilienbewertung Osnabrück.
Eine reine Marktpreiseinschätzung ohne weitere Leistungen bieten wir für 400 € inkl. MwSt. an.
WEG-Verwaltung (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Die WEG-Verwaltung bezeichnet die ordnungsgemäße Verwaltung von Immobilien, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum aufgeteilt sind. Nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist für jede Eigentümergemeinschaft eine Verwaltung zu bestellen, die die gemeinschaftlichen Angelegenheiten koordiniert und umsetzt.
Sommer Immobilien übernimmt im Rahmen der WEG-Verwaltung sowohl kaufmännische als auch technische Aufgaben. Dazu gehören unter anderem die Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen, die Erstellung der Jahresabrechnungen, die Organisation von Instandhaltungsmaßnahmen sowie die laufende Kommunikation mit Eigentümern, Dienstleistern und weiteren Beteiligten. Für vermietete Einzelobjekte ist die Hausverwaltung der passende Bereich.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Im Durchschnitt dauert ein Immobilienverkauf zwischen drei bis sechs Monate, vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Die genaue Dauer hängt von Lage, Preis und aktueller Marktsituation ab.
Wir bereiten alle Unterlagen professionell auf, sprechen passende Interessenten gezielt an und begleiten Besichtigungen persönlich. Dank unserer regionalen Marktkenntnis im Osnabrücker Land lassen sich realistische Zeitrahmen gut einschätzen.